2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

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好宅生活家
2018/01/19 第319期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖∕永慶房產提供
房仲業統計實價資料大台北熱門捷運宅交易排行,出乎意料,第一、第二名由亞東醫院站,七張站拿下。業者分析,主要是這兩站去年有大型社區交屋,拉高交易件數。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,正常情況下,熱門交易站代表區域買氣旺,但如果是新成屋交屋所帶動,由於現階段建商常在交屋後,降價銷售餘屋,區域房市往往反而會出現賣壓,對房價造成影 …more

豪宅戰開打 叩關「彭淮南防線」
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
超級豪宅戰開打!「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」兩大豪宅新成屋案率先鳴槍,總銷上看800億元,可望在3月正式對決。房產專家表示,央行總裁彭淮南2月卸任在即,市場關注豪宅每坪300萬元「總裁防線」是否會被衝破。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,彭總裁表明,今年2月任期結束後,將卸下央行總裁一職。兩大豪宅案對決時間在3月,彭總裁卸 …more

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多
記者潘姿羽∕台北報導聯合報
內政部昨天發布每半年一次的全國都市地價指數,板橋區地價下跌2.54%最明顯。

跌幅7年來最高

內政部昨天發布每半年一次的全國都市地價指數,總指數較上期下跌百分之零點九一,不只連三期下跌,跌幅更創二○一○年以來最大,官員認為,這個趨勢與現在房市景氣相符。 都市地價指數,是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價 …more

高雄空污嚴重 嚇跑潛在豪宅、銀髮宅買家
記者林政鋒╱即時報導經濟日報
15時的高雄街景,行人戴口罩、地標建物朦朧卻不美,恐影響高雄豪宅以及銀髮宅銷售。記者林政鋒∕攝影
高雄空污霾害嚴重,也害了房地產市場,市場傳出近來豪宅以及銀髮宅訴求的高價建案,在進行客戶連繫服務時,頻頻被以空污為由打臉,令銷售人員沮喪。 資深建商說,高雄房市進入盤整期,但許多口袋深的投資型購屋者感受到買方市場優勢,樂得好整以暇「慢慢看房、用力出價」,希望趁機可以低價買到好宅,其中不少來自北部富商,期待在高雄購得第二或第三住宅。 …more

名人危機入市!這些大咖購屋都套住…唯有他例外
記者游智文╱即時報導經濟日報
和平大苑。記者游智文∕攝影
實價揭露顯示,2014年房市反轉後,不少名人進場購屋。比較名人買進價格和該社區最新揭露價格,進場的人賠多賺少, 周杰倫、彭于晏房價下修多,林志玲豪宅也縮水,黃子佼時機點抓得不錯,是目前少數帳面有獲利的人。 房市在2014年明顯由賣方市場轉為買方市場,由於屋主心態軟,價格好談,不少人危機入市, 彭于晏、鄭弘儀也在當年買房,周杰倫、林志穎、黃子 …more

名人找個家∕黃文清 挑捷運周邊
記者張瑞益∕台北報導經濟日報
投資理財有不同管道、每個人在各種投資布局也有不同的邏輯,對台新投顧副總經理黃文清來說,買房可以自住、也可以是投資,但是會不會是一筆聰明的交易,他認為,地點通常不會是太大的問題,但介入的時間點是最值得投資人做功課的,這當中營建股的中線趨勢也可透露房價的高低點做為投資人參考。 對於買房動機,黃文清說,自住和投資都可能,而不管哪一種, …more

快樂家居

極簡概念 簡單卻不將就的生活態度
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 佳佳設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:佳佳設計有限公司 設計師:黃培豪 房屋坪數:80坪(室內) 居住成員:大人×2、小孩×1 房屋狀況:毛胚屋 設計風格:工業風格 房屋類型:樓中樓 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、閱讀區、瑜珈室、臥室×3、衛浴×4 裝修費用:電洽 主要 …more

閒置老屋大翻身 輕工業style視覺年齡減20
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_木博士設計團隊】 ▎CASE DATA 設計公司:木博士設計團隊∕動念室內設計制作 設計師:卜冠程設計師 房屋坪數:35坪(室內) 居住成員:大人×2、小孩×2 房屋狀況:老屋翻新 裝修費用:電洽 設計風格:休閒輕工業風格 房屋類型:標準格局 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、和室、主 …more

你家門面擔當就靠它!3種常見沙發的清潔保養不馬虎!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、名堯設計顧問有限公司、采品室內設計、馥築時尚室內裝修設計有限公司、二三設計 / 23 Design】 有人說客廳是一家精神展現最重要的空間,而沙發身為客廳之中的主角,不只是家的門面擔當,更是讓人回家後能徹底放鬆的所在。但試想,當你想陷進柔軟的沙發世界時,卻撇見乾淨潔白的椅面東髒一塊、西黑一角,不免影響原先想要紓壓放 …more

房事情報

日本奧運題材發酵 赴日置產升溫
記者游智文∕台北報導聯合晚報
國人近一年赴日置產更積極。圖為日本澀谷街景。
日本信義統計營運指出,國人近一年赴日置產更為積極,不僅住宅,對於店面、辦公室、整棟出租公寓等商用物件注意度也明顯增加。 第一太平戴維斯近日發布日本零售市場研究報告也指出,東京都心精華區零售店面雖不便宜,但匯率續創新低,加上日本政府致力於觀光產業的發展與2020年的奧運題材,零售店面仍受到許多台灣投資人青睞。 日本信義社長何偉宏指出, …more

區域買氣誰最強? 桃園第一、新北超越2015年
記者游智文╱即時報導經濟日報
報系資料照
六都2017年買賣移轉棟數全數出爐,統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,桃園去年每百戶有4.5戶購屋,排名六都第一,但較2016年減少,其他五都家戶購屋比全面反彈。 新北、台中表現最亮眼,新北市從前一年的2.8戶回升至3.4戶,台中也從3.5戶,重新站回4戶以上水準。 住商機構企劃依據六都地政局、民政局資料,統計六都家戶購屋比,由於2017全台交易明顯回溫, …more

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